Στούντιο, νεόδμιτο, προς ενοικίαση, πολυτελές, μοντέρνο, ενδοδαπέδια με αέριο, Τούμπα Τούμπα

550€
Κωδικός ακινήτου: 3296
Είδος ακινήτου: Διαμέρισμα
Τετρ. Μέτρα (M 2)
39
Μπάνια
1

Επιπλέον χαρακτηριστικά

  • Έτος κατασκευής: 2022
  • μέσο θέρμανσης: ατομικό αέριο

Ανέσεις

  • Ανελκυστήρας
  • Αποθήκη
  • Βαμμένο
  • Επιδαπέδια
  • Θέα
  • Κλιματιστικό
  • Ντουλάπες
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Τέντες

Περιγραφή

Κωδικός 3296
Διαμέρισμα – στούντιο 39 τ.μ. , 1ου ορόφου διατίθεται προς ενοικίαση, στην περιοχή της Τούμπας , σε νεόδμιτη οικοδομή , πολυτελούς κατασκευής, μοντέρνας αισθητικής, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας. Ευχάριστο, ηλιόλουστο, με μεγάλο μπαλκόνι που μπορεί άνετα να φιλοξενήσει μία καλοκαιρινή τραπεζαρία. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με κουζίνα καθιστικό δωμάτιο , μπάνιο με ντουζιέρα και μία ντουλάπα. Το διαμέρισμα διαθέτει μία αποθήκη στο υπόγειο 6 τ.μ. στην οποία μπορούν να αποθηκευτούν πολλά πράγματα. Η επίπλωση του διαμερίσματος είναι ολοκαίνουργια. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακά κουφώματα διπλής υαλώσεως , σίτες, ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κλιματιστικό inverter και πλήρη θερμομονωτική κάλυψη (ενεργειακή κλάση Α). Έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η χωροταξική του θέση είναι ιδιαίτερα ελκυστική καθώς βρίσκεται πάνω από την Λαμπράκη στο ύψος του γηπέδου του ΠΑΟΚ , στα 3 λεπτά με τα πόδια από σούπερ μάρκετ, τράπεζες, κέντρα αναψυχής, στάσεις αστικών με άμεση πρόσβαση στο κέντρο , τα πανεπιστήμια αλλά και τον περιφερειακό. Για όσους επιζητούν μία πολυτελή διαμονή, ένα μοντέρνο καταφύγιο, σε ένα μικρό αλλά κομψό στούντιο , σε ήσυχη περιοχή αυτό το διαμέρισμα αποτελεί την ιδανική λύση. Τιμή 550 €

Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες και με την ακριβή τοποθεσία στο χάρτη .Καθώς και τις αποστάσεις από στάση λεωφορείου, σχολεία και ιδιωτικά εκπαιδευτήρια.

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012

Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για  ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.

Φιλικά

Σαλβαράς Γεώργιος

Υπεύθυνος γραφείου

Βενιζέλου 7 Πανόραμα  ( Ισόγειο  – δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ )

Μ +30 6936 913940   Τ +30 2314 008789

akinita@salvaras.eu

Η κατοικία βρίσκεται στον Συνοικισμό του Νόμου 751. Η περιοχή διαθέτει αρκετά πάρκα και αθλοπαιδιές σε απόσταση 5 με 10 λεπτών με τα πόδια. Η στάθμευση είναι σχετικά εύκολη και πάντα βρίσκουμε να παρκάρουμε αν όχι μπροστά στο σπίτι, στα 100 μέτρα. Η περιοχή είναι ήσυχη με πολύ πράσινο, καθώς δεν υπάρχουν μαγαζιά και εμπορικό κέντρο. Για τα ψώνια του σπιτιού θα βρούμε 2 mini market , ένα στην Σαλαμίνος και ένα στην Κασσάνδρου, 2 περίπτερα και ένα super market στα 2 λεπτά με το αυτοκίνητο . Μπορεί να θεωρηθεί από τις πιο ασφαλής καθώς υπάρχει αστυνόμευση από την αστυνομία αλλά και από πολλές ιδιωτικές εταιρείες. Κρούσματα έχει φυσικά και κανείς δεν μπορεί να ισχυριστεί ότι δεν θα υπάρχουν. Γενικά οι δείκτες εγκληματικότητας είναι χαμηλοί.

Η περιοχή εξυπηρετείται από τον ΟΑΣΘ , από δύο τοπικές γραμμές. Στάσεις υπάρχουν αρκετές και η πιο απομακρυσμένη δεν υπερβαίνει τα 10 λεπτά με τα πόδια.

60Α: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Μακεδονομάχων): Κινείται κυκλικά διαμέσου της Μακεδονομάχων, με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος.

60Β: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Δραγούμη): Κινείται κυκλικά δια μέσω της Δραγούμη, με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Στο 1ο χλμ Πανοράματος Θέρμης στο Αθλητικό κέντρο Πανοράματος. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος.

Η συχνότητα των δρομολογίων χαρακτηρίζεται επαρκής , σαν μέσο όρο αναμονής θα μπορούσαμε να βάλουμε τα 15 με 20 λεπτά.

Αξιζει να σημειώσουμε ότι υπάρχει και πιάτσα των ΤΑΧΙ στην διασταύρωση των οδών Αριστοτέλους με Π.Λεβαντή δίπλα στο Πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής.

Το ακίνητο απέχει 15 χλμ. περίπου από το κέντρο της Θεσσαλονίκης μέσω του περιφερειακού. Ενώ ο χρόνος που απαιτείται είναι περίπου μισή ώρα Οι ώρες αιχμής είναι οι πρωινές 7 με 8 και οι μεσημεριανές 2 με 3 όπου και υπάρχει μικρό μποτιλιάρισμα από τα λεωφορεία των ιδιωτικών εκπαιδευτηρίων. Τους καλοκαιρινούς μήνες η κατάσταση είναι πολύ καλύτερη καθώς αδειάζει και η πόλη. Από το αεροδρόμιο Μακεδονία απέχει 15 λεπτά και βρίσκεται σε απόσταση 11 χλμ, ενώ σε μισή ώρα βρισκόμαστε στις κοντινές ακτές της Χαλκιδικής και σε ένα δεκάλεπτο στο Εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos. Από το εμπορικό κέντρο του Πανοράματος είμαστε στα 5 λεπτά.

Επικοινωνία με εκπρόσωπο

Γεώργιος Σαλβαράς

Υπεύθυνος Πανοράματος
Μετά από 16 χρόνια συνεχούς παρουσίας στο real estate  , στην ευρύτερη περιοχή του Πανοράματος, έχει καταφέρει να διαχειρίζεται ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων. Φροντίζει κυρίως να ακούει,   τις ανάγκες του κάθε πελάτη . Αφού συγκεντρώσει όλα αυτά που χρειάζεται ξεκινά το κυνήγι του στόχου , που δεν είναι άλλο από το να βρεί το κατάλληλο σπίτι που θα στεγάσει τα όνειρα και τις προσδοκίες του κάθε υποψηφίου αγοραστή ή μισθωτή. Οι τιμές των ακινήτων είναι πάντα διαπραγματεύσιμες. Το πάθος όμως και η προσήλωση στο στόχο που θέτει ό πελάτης είναι αδιαπραγμάτευτα.