Μονοκατοικία , σε συγκρότημα, με αέριο,Πανόραμα Συνοικισμός Νόμου 751, Πανόραμα

850€
Κωδικός ακινήτου: 1442
Είδος ακινήτου: Μονοκατοικία
Τετρ. Μέτρα (M 2)
180
Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
3
year-build
Έτος κατασκευής
2018
Θέση στάθμευσης
2

Περιγραφή

Κωδικός 1442

Μονοκατοικία, 3 επιπέδων, σε συγκρότημα κατοικιών, υπό κατασκευή, στο Νόμο 751, με 4 υπνοδωμάτια, η οποία καλύπτει συνολικά 180τμ. και 40 τ.μ. σοφίτα. Αναλυτικότερα ο 1ος όροφος φιλοξενεί το καθιστικό με το τζάκι, την τραπεζαρία και την κουζίνα η οποία είναι χωριστή και το wc επισκεπτών. Το ισογειο με χωριστή είσοδο διαθέτει  καθιστικό τραπεζαρία υπνοδωμάτιο αποθήκη , μπάνιο και προεγκατάσταση για κουζίνα . Αυτό το επίπεδο αυτονομείται πλήρως και μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα. Τέλος η ζώνη νυκτός με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο καλύπτει συνολικά 60τμ. Φυσικά αρκετά πρακτική είναι και η σοφίτα 40τμ που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν αποθηκευτικός χώρος. Γενικά πρόκειται για μια προνομιακή μεζονέτα, ανεξάρτητη , χωρίς πλευρική επαφή,  πολυτελούς κατασκευής με μοντέρνα αρχιτεκτονική σε ιδιαίτερα προσεγμένο περιβάλλον, με αποκλειστική χρήση κήπου 150τμ, ατομικό φυσικό αέριο ,με 2 θέσεις στάθμευσης στην αρχή του νόμου με άμεση πρόσβαση σε αστικό και στο περιφερειακό. Τιμή 800€

Η κατοικία βρίσκεται στον Συνοικισμό του Νόμου 751. Η περιοχή διαθέτει αρκετά πάρκα και αθλοπαιδιές σε απόσταση 5 με 10 λεπτών με τα πόδια. Η στάθμευση είναι σχετικά εύκολη και πάντα βρίσκουμε να παρκάρουμε αν όχι μπροστά στο σπίτι, στα 100 μέτρα. Η περιοχή είναι ήσυχη με πολύ πράσινο, καθώς δεν υπάρχουν μαγαζιά και εμπορικό κέντρο. Για τα ψώνια του σπιτιού θα βρούμε 2 mini market , ένα στην Σαλαμίνος και ένα στην Κασσάνδρου, 2 περίπτερα και ένα super market στα 2 λεπτά με το αυτοκίνητο . Μπορεί να θεωρηθεί από τις πιο ασφαλής καθώς υπάρχει αστυνόμευση από την αστυνομία αλλά και από πολλές ιδιωτικές εταιρείες. Κρούσματα έχει φυσικά και κανείς δεν μπορεί να ισχυριστεί ότι δεν θα υπάρχουν. Γενικά οι δείκτες εγκληματικότητας είναι χαμηλοί.

Η περιοχή εξυπηρετείται από τον ΟΑΣΘ , από δύο τοπικές γραμμές. Στάσεις υπάρχουν αρκετές και η πιο απομακρυσμένη δεν υπερβαίνει τα 10 λεπτά με τα πόδια.

60Α: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Μακεδονομάχων): Κινείται κυκλικά διαμέσου της Μακεδονομάχων, με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος.

60Β: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Δραγούμη): Κινείται κυκλικά δια μέσω της Δραγούμη, με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Στο 1ο χλμ Πανοράματος Θέρμης στο Αθλητικό κέντρο Πανοράματος. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος.

Η συχνότητα των δρομολογίων χαρακτηρίζεται επαρκής , σαν μέσο όρο αναμονής θα μπορούσαμε να βάλουμε τα 15 με 20 λεπτά.

Αξιζει να σημειώσουμε ότι υπάρχει και πιάτσα των ΤΑΧΙ στην διασταύρωση των οδών Αριστοτέλους με Π.Λεβαντή δίπλα στο Πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής.

Το ακίνητο απέχει 15 χλμ. περίπου από το κέντρο της Θεσσαλονίκης μέσω του περιφερειακού. Ενώ ο χρόνος που απαιτείται είναι περίπου μισή ώρα Οι ώρες αιχμής είναι οι πρωινές 7 με 8 και οι μεσημεριανές 2 με 3 όπου και υπάρχει μικρό μποτιλιάρισμα από τα λεωφορεία των ιδιωτικών εκπαιδευτηρίων. Τους καλοκαιρινούς μήνες η κατάσταση είναι πολύ καλύτερη καθώς αδειάζει και η πόλη. Από το αεροδρόμιο Μακεδονία απέχει 15 λεπτά και βρίσκεται σε απόσταση 11 χλμ, ενώ σε μισή ώρα βρισκόμαστε στις κοντινές ακτές της Χαλκιδικής και σε ένα δεκάλεπτο στο Εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos. Από το εμπορικό κέντρο του Πανοράματος είμαστε στα 5 λεπτά.

Επιπλέον χαρακτηριστικά

  • Κήπος : 200 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης
  • Θέσεις στάθμευσης: 2 υπαίθριες
  • Μέσο θέρμανσης: ατομικό φυσικό αέριο

Ανέσεις

  • Αποθήκη
  • Θέα
  • Κατοικίδιο
  • Κήπο
  • Ντουλάπες
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Σίτες
  • Τζάκι
  • Χωριστή κουζίνα

Επικοινωνία με εκπρόσωπο

Γεώργιος Σαλβαράς

Υπεύθυνος Πανοράματος
Μετά από 16 χρόνια συνεχούς παρουσίας στο real estate  , στην ευρύτερη περιοχή του Πανοράματος, έχει καταφέρει να διαχειρίζεται ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων. Φροντίζει κυρίως να ακούει,   τις ανάγκες του κάθε πελάτη . Αφού συγκεντρώσει όλα αυτά που χρειάζεται ξεκινά το κυνήγι του στόχου , που δεν είναι άλλο από το να βρεί το κατάλληλο σπίτι που θα στεγάσει τα όνειρα και τις προσδοκίες του κάθε υποψηφίου αγοραστή ή μισθωτή. Οι τιμές των ακινήτων είναι πάντα διαπραγματεύσιμες. Το πάθος όμως και η προσήλωση στο στόχο που θέτει ό πελάτης είναι αδιαπραγμάτευτα.