Μονοκατοικία, πώληση, άψογη διαρρύθμιση, παράδειγμα προς μίμηση, Πανόραμα Συνοικισμός Νόμου 751, Πανόραμα

470.000€
Κωδικός ακινήτου: 3098
Είδος ακινήτου: Μονοκατοικία
Τετρ. Μέτρα (M 2)
300
Αρ. Δωματίων
6
Υπνοδωμάτια
6
Μπάνια
4
Θέση στάθμευσης
3

Επιπλέον χαρακτηριστικά

  • Έτος κατασκευής: 1987
  • οικόπεδο : 400 τ.μ.
  • θέσεις στάθμευσης: 2 στεγασμένες και 2 υπάιθριες
  • αποθηκευτικοί χώροι: 4 ντουλάπες και 2 αποθήκες
  • μέσο θέρμανσης: ατομικό πετρέλαιο ,

Ανέσεις

  • Αποθήκη
  • Ηλεκτρικές συσκευές
  • Θέα
  • Κατοικίδιο
  • Κήπο
  • Κλιματιστικό
  • Ντουλάπες
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Σίτες
  • Συναγερμός
  • Τέντες
  • Τζάκι
  • Χωριστή κουζίνα

Περιγραφή

Κωδικός 3098

Μονοκατοικία, προς πώληση , διατίθεται στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751. Εντυπωσιακά λειτουργική, ένας ζεστός και απέριττος χώρος σε καταπράσινο περιβάλλον, προδιαθέτει για ευχάριστη και άνετη διαμονή. Κατασκευής του 1987 , ανακαινίσθηκε το 2000, ενώ το 2019 αντικαταστάθηκαν τα μπάνια. Καλύπτει συνολικά 300 τ.μ. και φιλοξενεί 6 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο ισόγειο όπου υπάρχει και η είσοδος της οικείας  υπάρχει ένας χώρος υποδοχής, με ένα δωμάτιο. Ανεβαίνοντας συναντάμε το πραγματικά άνετο καθιστικό με το τζάκι. Εδώ μπορούν να αναπτυχθούν 2 σαλόνια και η τραπεζαρία. Η κουζίνα βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με τον υπόλοιπο χώρο μπορεί όμως εάν το επιθυμούν οι νέοι αγοραστές εύκολα να αυτονομηθεί. Διαθέτει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους , είναι όμως ίσως από τα λίγα μέρη που μία νέα νοικοκυρά θα άλλαζε. Με μεγάλα ανοίγματα και πολύ καλό προσανατολισμό αποτελεί αυτό το επίπεδο και το κέντρο δράσης για όλη την οικογένεια. Η ζώνη νυχτός με 4 ευρύχωρα δωμάτια 2 μπάνια και 4 ντουλάπες καλύπτει 90 τ.μ. Εξίσου λειτουργική και ευχάριστη. Η σοφίτα στη συνέχεια με ικανοποιητικό ύψος διαθέτει τζάκι , μπάνιο και έναν ενιαίο χώρο ο οποίος αυτή την στιγμή χρησιμοποιείται σαν καθιστικό. Η χρήση μπορεί όμως να αλλάξει ανάλογα με τις ανάγκες της κάθε οικογένειας. Τέλος το υπόγειο, χωρίς ίχνος υγρασιών, με μικρό φεγγίτη καλύπτει 60 τ.μ. και φιλοξενεί έναν χώρο καθιστικού , κουζίνα μπάνιο και αποθήκη. Η κατοικία διαθέτει περιμετρικό κήπο αποκλειστικής χρήσης 400 τ.μ. και βρίσκεται σε έναν οικισμό στη καρδιά του Νόμου 751. Μία ανάσα από συγκοινωνία, σχολεία και αθλοπαιδιές, με άμεση πρόσβαση στο περιφερειακό. 4 κλιματιστικά, συναγερμός, 2 θέσεις στάθμευσης σε πυλωτή και 2 υπάιθριες αφορούν το σπίτι. Προνομιακή κατοικία, σε αρμονία με το περιβάλλον, λιτή πολυτέλεια. Τιμή 470.000€,

Με μια ματιά

Μονοκατοικία  | Πανόραμα | Νόμος 751 | κατασκευής 1987  |5 επιπέδων | 6 δωμάτια| 300 τ.μ.| 600 τ.μ. οικόπεδο | τιμή 470.000€
1ο επίπεδο 60 τ.μ.| υπόγειο | ενιαίος χώρος  | αποθήκη | κουζίνα | μπάνιο|
2ο επίπεδο 20 τ.μ. | ισόγειο | χωλ |δωμάτιο |
3ο επίπεδο 90 τ.μ. | 1ος όροφος | καθιστικό  | 1 μπάνιο | τζάκι | κουζίνα |

4ο επίπεδο 90 τ.μ. | 2ος όροφος |  6 δωμάτια  | 5 μπάνια |

5ο επίπεδο 35 τ.μ. | σοφίτα | τζάκι | σαλόνι | μπάνιο |

Παροχές   | 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης  και δύο υπάιθριες | κήπος 500 τ.μ. περιμετρικός αποκλειστικής χρήσης   | συναγερμός | σίτες | 2 τζάκια | ηλεκτρικές συσκευές | 3 αποθήκες | 4 κλιματιστικά |

Η κατοικία βρίσκεται στον Συνοικισμό του Νόμου 751. Η περιοχή διαθέτει αρκετά πάρκα και αθλοπαιδιές σε απόσταση 5 με 10 λεπτών με τα πόδια. Η στάθμευση είναι σχετικά εύκολη και πάντα βρίσκουμε να παρκάρουμε αν όχι μπροστά στο σπίτι, στα 100 μέτρα. Η περιοχή είναι ήσυχη με πολύ πράσινο, καθώς δεν υπάρχουν μαγαζιά και εμπορικό κέντρο. Για τα ψώνια του σπιτιού θα βρούμε 2 mini market , ένα στην Σαλαμίνος και ένα στην Κασσάνδρου, 2 περίπτερα και ένα super market στα 2 λεπτά με το αυτοκίνητο . Μπορεί να θεωρηθεί από τις πιο ασφαλής καθώς υπάρχει αστυνόμευση από την αστυνομία αλλά και από πολλές ιδιωτικές εταιρείες. Κρούσματα έχει φυσικά και κανείς δεν μπορεί να ισχυριστεί ότι δεν θα υπάρχουν. Γενικά οι δείκτες εγκληματικότητας είναι χαμηλοί.

Η περιοχή εξυπηρετείται από τον ΟΑΣΘ , από δύο τοπικές γραμμές. Στάσεις υπάρχουν αρκετές και η πιο απομακρυσμένη δεν υπερβαίνει τα 10 λεπτά με τα πόδια.

60Α: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Μακεδονομάχων): Κινείται κυκλικά διαμέσου της Μακεδονομάχων, με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος.

60Β: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Δραγούμη): Κινείται κυκλικά δια μέσω της Δραγούμη, με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Στο 1ο χλμ Πανοράματος Θέρμης στο Αθλητικό κέντρο Πανοράματος. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος.

Η συχνότητα των δρομολογίων χαρακτηρίζεται επαρκής , σαν μέσο όρο αναμονής θα μπορούσαμε να βάλουμε τα 15 με 20 λεπτά.

Αξιζει να σημειώσουμε ότι υπάρχει και πιάτσα των ΤΑΧΙ στην διασταύρωση των οδών Αριστοτέλους με Π.Λεβαντή δίπλα στο Πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής.

Το ακίνητο απέχει 15 χλμ. περίπου από το κέντρο της Θεσσαλονίκης μέσω του περιφερειακού. Ενώ ο χρόνος που απαιτείται είναι περίπου μισή ώρα Οι ώρες αιχμής είναι οι πρωινές 7 με 8 και οι μεσημεριανές 2 με 3 όπου και υπάρχει μικρό μποτιλιάρισμα από τα λεωφορεία των ιδιωτικών εκπαιδευτηρίων. Τους καλοκαιρινούς μήνες η κατάσταση είναι πολύ καλύτερη καθώς αδειάζει και η πόλη. Από το αεροδρόμιο Μακεδονία απέχει 15 λεπτά και βρίσκεται σε απόσταση 11 χλμ, ενώ σε μισή ώρα βρισκόμαστε στις κοντινές ακτές της Χαλκιδικής και σε ένα δεκάλεπτο στο Εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos. Από το εμπορικό κέντρο του Πανοράματος είμαστε στα 5 λεπτά.

Video tour

Επικοινωνία με εκπρόσωπο

Γεώργιος Σαλβαράς

Υπεύθυνος Πανοράματος
Μετά από 16 χρόνια συνεχούς παρουσίας στο real estate  , στην ευρύτερη περιοχή του Πανοράματος, έχει καταφέρει να διαχειρίζεται ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων. Φροντίζει κυρίως να ακούει,   τις ανάγκες του κάθε πελάτη . Αφού συγκεντρώσει όλα αυτά που χρειάζεται ξεκινά το κυνήγι του στόχου , που δεν είναι άλλο από το να βρεί το κατάλληλο σπίτι που θα στεγάσει τα όνειρα και τις προσδοκίες του κάθε υποψηφίου αγοραστή ή μισθωτή. Οι τιμές των ακινήτων είναι πάντα διαπραγματεύσιμες. Το πάθος όμως και η προσήλωση στο στόχο που θέτει ό πελάτης είναι αδιαπραγμάτευτα.