Μονοκατοικία , απαράμιλλης αισθητικής, στο Πανόραμα Οικισμός Μακεδονία, Πανόραμα

370.000€
Κωδικός ακινήτου: 1353
Είδος ακινήτου: Μονοκατοικία
Τετρ. Μέτρα (M 2)
360
Υπνοδωμάτια
5
Μπάνια
4
year-build
Έτος κατασκευής
1998
Θέση στάθμευσης
2

Περιγραφή

Κωδικός 1353

 

Μονοκατοικία, υψηλών προδιαγραφών, διατίθεται προς πώληση , στο Πανόραμα, στον οικισμό εφέδρων, πολυτελούς κατασκευής διαχρονικής αισθητικής, 3 επιπέδων με σοφίτα η οποία καλύπτει συνολικά 359 τ.μ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο , όπου πρόκειται για ένα υπερυψωμένο ισόγειο, συναντάμε ένα μεγάλο φωτεινό σαλόνι με τζάκι, μία ευρύχωρη ξεχωριστή κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, WC με ντουζιέρα και μία ξεχωριστή αποθήκη η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως laundry room. Πάνω από την αποθήκη, υπάρχει πατάρι. Από την κουζίνα υπάρχει πόρτα η οποία οδηγεί στον αύλειο  χώρο και στο εξωτερικό λεβητοστάσιο. Αξίζει να σημειώσουμε ότι από το καθιστικό έχουμε πρόσβαση σε ένα καταπληκτικό μπαλκόνι, 70 τ.μ. όπου τους καλοκαιρινούς μήνες αποτελεί συνέχεια του εσωτερικού χώρου.  Ανεβαίνοντας στον 2ο όροφο βρίσκουμε ένα ιδιαίτερα φωτεινό master υπνοδωμάτιο με μεγάλο μπαλκόνι το οποίο μας χαρίζει  πανοραμική θέα από τον Χορτιάτη μέχρι τον Θερμαϊκό , διαμορφωμένο μεγάλο βεστιάριο και δικό του χωριστό μπάνιο με μεγάλο πατάρι. Στον ίδιο όροφο υπάρχουν ακόμα δύο δωμάτια, φωτεινά και ευάερα με δικό τους μπαλκόνι. Επίσης, στο επίπεδο αυτό υπάρχει ακόμα ένα άνετο μπάνιο με μεγάλο πατάρι.  Η σοφίτα στην συνέχεια αποτελείται από  ένα μεγάλο δωμάτιο από την μπροστινή (νότια) πλευρά με μπαλκόνι 270 μοιρών με πανοραμική θέα από τον Χορτιάτη μέχρι τον Θερμαϊκό, ιδιαίτερα φωτεινό, με δύο ανακλινόμενες κουπόλες, επενδυμένο με ξύλινη οροφή και εγκατεστημένη κλιματιστική μονάδα. Στον ίδιο όροφο υπάρχει 2ο  μεγάλο δωμάτιο στη βόρεια πλευρά με δικό του μπαλκόνι, θέα στο βουνό, δύο ανακλινόμενες κουπόλες, επενδυμένο με ξύλινη οροφή, προ-εγκατάσταση (αναμονές) για κουζινάκι ή πλυντήριο και εγκατεστημένη κλιματιστική μονάδα.  Επίσης, στο επίπεδο αυτό υπάρχει ακόμα ένα άνετο WC με ντουζιέρα. Το ημιυπόγειο τέλος με ψηλά παράθυρα  μπορεί να διαμορφωθεί σε αυτόνομο διαμέρισμα. Επικοινωνεί με το 1ο επίπεδο με εσωτερική σκάλα και με τον αύλειο χώρο με εξωτερική πόρτα και εξωτερική σκάλα. Στο υπόγειο υπάρχουν υλικά (πόρτες, πλακίδια δαπέδου, πλακίδια μπάνιου) τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη διαμόρφωση του χώρου καθώς και κάποια είδη για τον εξωτερικό χώρο- κήπο. Ο κήπος 200 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης είναι όμορφα διαμορφωμένος και είναι ιδανικός για παιχνίδια , χαλάρωση αλλά και συγκεντρώσεις φίλων. Τελειώνοντας μπορούμε να συνοψίσουμε στο εξής  , βασικό μέλημα των ιδιοκτητών  ήταν η δημιουργία ενός σύγχρονου χώρου διαβίωσης με άψογο φινίρισμα και μοντέρνο σχεδιασμό , κάτι το οποίο έχουν πετύχει απόλυτα. Τιμή 370.000€

Με μια ματιά

Μονοκατοικία | Πανόραμα | οικισμός Μακεδονία | κατασκευής 1998/2004 |ανακαίνισης 2013| 4 επιπέδων | 5 δωμάτια| 4 μπάνια| 358 τ.μ.| 369 τ.μ. οικόπεδο | τιμή 370.000€

1ο επίπεδο 87,74 τ.μ.| ισόγειο υπερυψωμένο| χωλ-είσοδος |καθιστικό | κουζίνα | μπάνιο | αποθήκη |μεγάλες βεράντες

2ο επίπεδο 81,75 τ.μ. | 1ος όροφος | 1 μάστερ δωμάτιο με δικό του μπάνιο και χώρο γκαρνταρόμπας| 2 δωμάτια (παιδικά) |ανεξάρτητο 2ομπάνιο

3ο επίπεδο 81,75 τ.μ. | 2ος όροφος-σοφίτα | 2 δωμάτια | 1 μπάνιο

4ο επίπεδο 125 τ.μ. | υπόγειο φωτεινό | αδιαμόρφωτος χώρος | περιλαμβάνει υλικά για τη διαμόρφωσή του

Παροχές |απρόσκοπτη θέα σε θάλασσα και βουνό | ενεργειακό τζάκι ιταλικής κατασκευής|σύστημα συναγερμού με διακριτές ζώνες | 2 κλιματιστικά | 8 ηλιακοί συλλέκτες| ξεχωριστός θερμοστάτης σε κάθε όροφο | καυστήρας πετρελαίου | καυστήρας pellet | λεβητοστάσιο | σίτες σε όλα τα κουφώματα | μεγάλος κήπος με αυτόματο πότισμα | γκαραζόπορτα και 2 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης εντός του οικοπέδου

 

Στάση τοπικού λεωφορείου στα 30 μέτρα, κοντά σε supermarket, φαρμακείο, νηπιαγωγείο-δημοτικό, παιδική χαρά

Η κατοικία βρίσκεται στον οικισμό Μακεδονία . Η περιοχή διαθέτει αρκετά πάρκα και αθλοπαιδιές σε απόσταση 5 με 10 λεπτών με τα πόδια. Η στάθμευση είναι  εύκολη και πάντα βρίσκουμε να παρκάρουμε ακόμη και το δεύτερο αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι ήσυχη με πολύ πράσινο, καθαρό αέρα, χωρίς ατμοσφαιρική ρύπανση  καθώς δεν υπάρχουν μαγαζιά και εμπορικό κέντρο. Θα συναντήσουμε ένα super market που καλύπτει όλες μας τις ανάγκες ενώ υπάρχει και ένα περίπτερο . Οι δείκτες εγκληματικότητας είναι χαμηλοί κάτι που ισχύει για όλο το Πανόραμα.

Η περιοχή εξυπηρετείται από τον ΟΑΣΘ , από δύο τοπικές γραμμές. Στάσεις υπάρχουν αρκετές και η πιο απομακρυσμένη δεν υπερβαίνει τα 10 λεπτά με τα πόδια.

60Α: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Μακεδονομάχων): Κινείται κυκλικά διαμέσου της Μακεδονομάχων, με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος.

60Β: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Δραγούμη): Κινείται κυκλικά δια μέσω της Δραγούμη, με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Στο 1ο χλμ Πανοράματος Θέρμης στο Αθλητικό κέντρο Πανοράματος. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος.

Η συχνότητα των δρομολογίων χαρακτηρίζεται επαρκής , σαν μέσο όρο αναμονής θα μπορούσαμε να βάλουμε τα 15 με 20 λεπτά.

Αξιζει να σημειώσουμε ότι υπάρχει και πιάτσα των ΤΑΧΙ στην διασταύρωση των οδών Αριστοτέλους με Π.Λεβαντή δίπλα στο Πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής.

Το ακίνητο  απέχει 18 χλμ. περίπου  από το κέντρο της Θεσσαλονίκης μέσω του περιφερειακού  . Ενώ ο χρόνος που απαιτείται είναι περίπου μισή ώρα. Οι ώρες αιχμής είναι οι πρωινές  7 με 8 και οι μεσημεριανές 2 με 3 όπου και  υπάρχει μικρό μποτιλιάρισμα  από τα λεωφορεία  των ιδιωτικών εκπαιδευτηρίων . Τους καλοκαιρινούς μήνες  η κατάσταση είναι πολύ καλύτερη καθώς αδειάζει  και η πόλη Από το αεροδρόμιο Μακεδονία  απέχει 15 λεπτά και βρίσκεται σε απόσταση 11 χλμ , ενώ σε μισή ώρα βρισκόμαστε στις κοντινές ακτές της Χαλκιδικής και σε ένα δεκάλεπτο στο Εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos. Από το εμπορικό κέντρο του Πανοράματος είμαστε στα 5 λεπτά.

Επιπλέον χαρακτηριστικά

  • Οικόπεδο: 370τ.μ.
  • Θέσεις στάθμευσης: 2 υπαίθριες
  • Ριζική ανακαίνιση: 2013

Ανέσεις

  • Αποθήκη
  • Ενεργειακό τζάκι
  • Ηλιακός Θερμοσίφωνας
  • Θέα
  • Κατοικίδιο
  • Κήπο
  • Κλιματιστικό
  • Ντουλάπες
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Σίτες
  • Συναγερμός
  • Χωριστή κουζίνα
  • Ψησταριά

Επικοινωνία με εκπρόσωπο

Γεώργιος Σαλβαράς

Υπεύθυνος Πανοράματος
Μετά από 16 χρόνια συνεχούς παρουσίας στο real estate  , στην ευρύτερη περιοχή του Πανοράματος, έχει καταφέρει να διαχειρίζεται ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων. Φροντίζει κυρίως να ακούει,   τις ανάγκες του κάθε πελάτη . Αφού συγκεντρώσει όλα αυτά που χρειάζεται ξεκινά το κυνήγι του στόχου , που δεν είναι άλλο από το να βρεί το κατάλληλο σπίτι που θα στεγάσει τα όνειρα και τις προσδοκίες του κάθε υποψηφίου αγοραστή ή μισθωτή. Οι τιμές των ακινήτων είναι πάντα διαπραγματεύσιμες. Το πάθος όμως και η προσήλωση στο στόχο που θέτει ό πελάτης είναι αδιαπραγμάτευτα.