Μονοκατοικία, αίσθηση υπεροχής, με πανοραμική θέα, 1.000 τ.μ. οικόπεδο, Πανόραμα Συνοικισμός Νόμου 751, Πανόραμα

850.000€
Αγορά
Κωδικός ακινήτου: 3395
Είδος ακινήτου: Μονοκατοικία
Τετρ. Μέτρα (M 2)
287
Αρ. Δωματίων
4
Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
3
Θέση στάθμευσης
4

Επιπλέον χαρακτηριστικά

  • Έτος κατασκευής: 2008
  • οικόπεδο: 1.000 τ.μ.
  • θέσεις στάθμευσης: 2 κλειστές και 2 υπάιθριες στο οικόπεδο

Ανέσεις

  • Αποθήκη
  • Βαμμένο
  • Ηλεκτρικά στόρια
  • Θέα
  • Κατοικίδιο
  • Κήπο
  • Κλιματιστικό
  • Ντουλάπες
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Σίτες
  • Συναγερμός
  • Τέντες
  • Χωριστή κουζίνα
  • Ψησταριά

Περιγραφή

Κωδικός 3395

Μονοκατοικία, υψηλής ποιότητας κατασκευής, διαχρονικής αισθητικής, διατίθεται προς πώληση, στο Πανόραμα, στον Νόμο 751, 3 επιπέδων, κατασκευής του 2008 , η οποία ανακαινίσθηκε το 2020 και καλύπτει 290 τ.μ. με 4 δωμάτια . Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο η πρόσβαση πραγματοποιείται άμεσα με μόλις 6 σκαλοπάτια. Το εντυπωσιακά ευρύχωρο και με μεγάλα ανοίγματα καθιστικό με το τζάκι κερδίζουν τις εντυπώσεις. Ο χώρος του καθιστικού απολαμβάνει πλήρως τα προνόμια του φυσικού φωτισμού καθώς οι τρείς από τις τέσσερεις πλευρές του είναι γυάλινες. Επιτρέποντας ταυτόχρονα το βλέμμα να ταξιδεύει μέχρι τον θερμαικό και τις κορυφές του Ολύμπου. Η κουζίνα στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με το σαλόνι  είναι λειτουργική ευχάριστη και με αποθηκευτικούς χώρους που θα λατρέψει η νέα νοικοκυρά. Τα περιμετρικά μπαλκόνια αυτού του ορόφου είναι μεγάλα και υπάρχει η δυνατότητα άμεσης επαφής με τον κήπο . Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός στα 95 τ.μ. φιλοξενεί 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια με την θέα να γίνεται ολοένα και πιο απολαυστική. Το ισόγειο τέλος με δική του είσοδο μπορεί να αυτονομηθεί πλήρως, καθώς διαθέτει καθιστικό ,δωμάτιο, μπάνιο, αποθήκη και προεγκατάσταση για κουζίνα. Το κάθετι μελετήθηκε και κατασκευάστηκε με την μέγιστη προσοχή στην λεπτομέρεια. Ενώ κύριο μέλημα της αρχιτεκτονικής σύνθεσης ήταν η αξιοποίηση της θέας. Ο κήπος 900 τ.μ. είναι διαμορφωμένος με μοναδικό τρόπο και υπόσχεται μοναδικές στιγμές παιχνιδιού και χαλάρωσης. Η κατοικία διαθέτει 2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης και μία εξωτερική αποθήκη. Ένα παράδειγμα προς μίμηση, που υπόσχεται διαμονή 5 αστέρων. Τιμή 850.000€

Η κατοικία βρίσκεται στον Συνοικισμό του Νόμου 751. Η περιοχή διαθέτει αρκετά πάρκα και αθλοπαιδιές σε απόσταση 5 με 10 λεπτών με τα πόδια. Η στάθμευση είναι σχετικά εύκολη και πάντα βρίσκουμε να παρκάρουμε αν όχι μπροστά στο σπίτι, στα 100 μέτρα. Η περιοχή είναι ήσυχη με πολύ πράσινο, καθώς δεν υπάρχουν μαγαζιά και εμπορικό κέντρο. Για τα ψώνια του σπιτιού θα βρούμε 2 mini market , ένα στην Σαλαμίνος και ένα στην Κασσάνδρου, 2 περίπτερα και ένα super market στα 2 λεπτά με το αυτοκίνητο . Μπορεί να θεωρηθεί από τις πιο ασφαλής καθώς υπάρχει αστυνόμευση από την αστυνομία αλλά και από πολλές ιδιωτικές εταιρείες. Κρούσματα έχει φυσικά και κανείς δεν μπορεί να ισχυριστεί ότι δεν θα υπάρχουν. Γενικά οι δείκτες εγκληματικότητας είναι χαμηλοί.

Η περιοχή εξυπηρετείται από τον ΟΑΣΘ , από δύο τοπικές γραμμές. Στάσεις υπάρχουν αρκετές και η πιο απομακρυσμένη δεν υπερβαίνει τα 10 λεπτά με τα πόδια.

60Α: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Μακεδονομάχων): Κινείται κυκλικά διαμέσου της Μακεδονομάχων, με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος.

60Β: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Δραγούμη): Κινείται κυκλικά δια μέσω της Δραγούμη, με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Στο 1ο χλμ Πανοράματος Θέρμης στο Αθλητικό κέντρο Πανοράματος. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος.

Η συχνότητα των δρομολογίων χαρακτηρίζεται επαρκής , σαν μέσο όρο αναμονής θα μπορούσαμε να βάλουμε τα 15 με 20 λεπτά.

Αξιζει να σημειώσουμε ότι υπάρχει και πιάτσα των ΤΑΧΙ στην διασταύρωση των οδών Αριστοτέλους με Π.Λεβαντή δίπλα στο Πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής.

Το ακίνητο απέχει 15 χλμ. περίπου από το κέντρο της Θεσσαλονίκης μέσω του περιφερειακού. Ενώ ο χρόνος που απαιτείται είναι περίπου μισή ώρα Οι ώρες αιχμής είναι οι πρωινές 7 με 8 και οι μεσημεριανές 2 με 3 όπου και υπάρχει μικρό μποτιλιάρισμα από τα λεωφορεία των ιδιωτικών εκπαιδευτηρίων. Τους καλοκαιρινούς μήνες η κατάσταση είναι πολύ καλύτερη καθώς αδειάζει και η πόλη. Από το αεροδρόμιο Μακεδονία απέχει 15 λεπτά και βρίσκεται σε απόσταση 11 χλμ, ενώ σε μισή ώρα βρισκόμαστε στις κοντινές ακτές της Χαλκιδικής και σε ένα δεκάλεπτο στο Εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos. Από το εμπορικό κέντρο του Πανοράματος είμαστε στα 5 λεπτά.

Επικοινωνία με εκπρόσωπο

Γεώργιος Σαλβαράς

Υπεύθυνος Πανοράματος
Μετά από 16 χρόνια συνεχούς παρουσίας στο real estate  , στην ευρύτερη περιοχή του Πανοράματος, έχει καταφέρει να διαχειρίζεται ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων. Φροντίζει κυρίως να ακούει,   τις ανάγκες του κάθε πελάτη . Αφού συγκεντρώσει όλα αυτά που χρειάζεται ξεκινά το κυνήγι του στόχου , που δεν είναι άλλο από το να βρεί το κατάλληλο σπίτι που θα στεγάσει τα όνειρα και τις προσδοκίες του κάθε υποψηφίου αγοραστή ή μισθωτή. Οι τιμές των ακινήτων είναι πάντα διαπραγματεύσιμες. Το πάθος όμως και η προσήλωση στο στόχο που θέτει ό πελάτης είναι αδιαπραγμάτευτα.