Μεζονέτα, 3 επιπέδων, ανεξάρτητη, προς πώληση, παράδειγμα προς μίμηση ,Πανόραμα Συνοικισμός Νόμου 751, Πανόραμα

Αγορά

Κωδικός ακινήτου: 3397

Είδος ακινήτου: Μεζονέτα

Κωδικός 3397

Μεζονέτα, γωνιακή, ανεξάρτητη, ένας ζεστός και απέριττος χώρος, εκλεκτικής αισθητικής διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον Νόμο 751, σε περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών. Αναπτύσσεται στα 3 επίπεδα και καλύπτει συνολικά 202 τ.μ. , είναι κατασκευής του 1996 σε οικόπεδο 400 τ.μ. περίπου. Ανήκει σε συγκρότημα 12 κατοικιών με κοινόχρηστη πισίνα , απολαμβάνει πλήρως όμως τα προνόμια της ιδιωτικότητας εξαιτίας της θέσης της . Στο 1^ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι. Εδώ τα δρύινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας , χαρίζουν στο σπίτι μία αίσθηση ζεστασιάς και θαλπωρής. Η κουζίνα στο ίδιο επίπεδο , είναι εξαιρετική και εντυπωσιακά λειτουργική. Τα μεγάλα μπαλκόνια και από τις δύο πλευρές της οικίας έχουν αξιοποιηθεί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο δημιουργώντας 2 σημεία μοναδικά . Το γούστο και η αισθητική είναι τα χαρακτηριστικά που μας κερδίζουν με την πρώτη ματιά και μετατρέπουν αυτήν την οικία σε ένα σπίτι που θές να το ζήσεις όλες τις ώρες της ημέρας αλλά και της νύχτας. Ανεβαίνοντας στον 2^ο όροφο συναντάμε 2 τεράστια δωμάτια με 2 μπάνια . Στο κυρίως υπνοδωμάτιο υπάρχει τζάκι που χαρίζει υπέροχες στιγμές .Εαν το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να δημιουργηθεί ένα 3^ο υπνοδωμάτιο εύκολα και με μικρό κόστος. Όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι και χαρίζουν πανοραμική θέα. Το ισόγειο τέλος αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Εχει δική του είσοδο , σαλόνι, κουζίνα , δωμάτιο, μπάνιο, και αποθήκη. Ευχάριστος χώρος με άμεση πρόσβαση στον κήπο 200 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης. Το κομμάτι αυτό βρίσκεται στο πίσω μέρος της οικίας. Υπάρχει φυσικά η κοινόχρηστη πισίνα με όμορφα διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο και κιόσκι. Στην είσοδο της μεζονέτας έχει διαμορφωθεί ένα στέγαστρο που μπορεί να φιλοξενήσει και να προστατεύσει ένα αυτοκίνητο και κάποια μηχανή. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με κουφώματα άριστης ποιότητας, με ενεργειακό τζάκι, συναγερμό, 2 κλιματιστικά, τέντες ,καυστήρα πετρελαίου boderus, σόμπα πέλλετ τελευταίας τεχνολογίας . Διαθέτει μία σοφίτα με ύψος 1.60 εκ. στο ψηλότερό της σημείο 50 τ.μ. περίπου, κεραμοσκεπή και μία εξωτερική αποθήκη. Η κατοικία βρίσκεται στα 5 λεπτά με τα πόδια από supermarket, στάση λεωφορείου , αθλοπαιδιές και μία ανάσα από σχολεία. Όταν την επισκεφτούμε μία σκέψη περνά από το μυαλό μας ότι τελικά η κατοικία δεν είναι απλά ένα κέλυφος που μας προφυλάσσει , αλλά μπορεί να επηρεάζει θετικά την καθημερινότητά μας .Τιμή 410.000€

Γειτονιά

Η κατοικία βρίσκεται στον Συνοικισμό του Νόμου 751. Η περιοχή διαθέτει αρκετά πάρκα και αθλοπαιδιές σε απόσταση 5 με 10 λεπτών με τα πόδια. Η στάθμευση είναι σχετικά εύκολη και πάντα βρίσκουμε να παρκάρουμε αν όχι μπροστά στο σπίτι, στα 100 μέτρα. Η περιοχή είναι ήσυχη με πολύ πράσινο, καθώς δεν υπάρχουν μαγαζιά και εμπορικό κέντρο. Για τα ψώνια του σπιτιού θα βρούμε 2 mini market , ένα στην Σαλαμίνος και ένα στην Κασσάνδρου, 2 περίπτερα και ένα super market στα 2 λεπτά με το αυτοκίνητο . Μπορεί να θεωρηθεί από τις πιο ασφαλής καθώς υπάρχει αστυνόμευση από την αστυνομία αλλά και από πολλές ιδιωτικές εταιρείες. Κρούσματα έχει φυσικά και κανείς δεν μπορεί να ισχυριστεί ότι δεν θα υπάρχουν. Γενικά οι δείκτες εγκληματικότητας είναι χαμηλοί.

Συγκοινωνία

Η περιοχή εξυπηρετείται από τον ΟΑΣΘ , από δύο τοπικές γραμμές. Στάσεις υπάρχουν αρκετές και η πιο απομακρυσμένη δεν υπερβαίνει τα 10 λεπτά με τα πόδια.

60Α: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Μακεδονομάχων): Κινείται κυκλικά διαμέσου της Μακεδονομάχων, με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος.

60Β: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Δραγούμη): Κινείται κυκλικά δια μέσω της Δραγούμη, με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Στο 1ο χλμ Πανοράματος Θέρμης στο Αθλητικό κέντρο Πανοράματος. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος.

Η συχνότητα των δρομολογίων χαρακτηρίζεται επαρκής , σαν μέσο όρο αναμονής θα μπορούσαμε να βάλουμε τα 15 με 20 λεπτά.

Αξιζει να σημειώσουμε ότι υπάρχει και πιάτσα των ΤΑΧΙ στην διασταύρωση των οδών Αριστοτέλους με Π.Λεβαντή δίπλα στο Πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής.

Αποστάσεις

Το ακίνητο απέχει 15 χλμ. περίπου από το κέντρο της Θεσσαλονίκης μέσω του περιφερειακού. Ενώ ο χρόνος που απαιτείται είναι περίπου μισή ώρα Οι ώρες αιχμής είναι οι πρωινές 7 με 8 και οι μεσημεριανές 2 με 3 όπου και υπάρχει μικρό μποτιλιάρισμα από τα λεωφορεία των ιδιωτικών εκπαιδευτηρίων. Τους καλοκαιρινούς μήνες η κατάσταση είναι πολύ καλύτερη καθώς αδειάζει και η πόλη. Από το αεροδρόμιο Μακεδονία απέχει 15 λεπτά και βρίσκεται σε απόσταση 11 χλμ, ενώ σε μισή ώρα βρισκόμαστε στις κοντινές ακτές της Χαλκιδικής και σε ένα δεκάλεπτο στο Εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos. Από το εμπορικό κέντρο του Πανοράματος είμαστε στα 5 λεπτά.

Περισσότερα

Γεώργιος Σαλβαράς

Υπεύθυνος Πανοράματος

Τηλ:: 231 400 87 89

Κιν:: 693 691 39 40

Email: akinita@salvaras.eu

Μετά από 16 χρόνια συνεχούς παρουσίας στο real estate , στην ευρύτερη περιοχή του Πανοράματος, έχει καταφέρει να διαχειρίζεται ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων. Φροντίζει κυρίως να ακούει, τις ανάγκες του κάθε πελάτη . Αφού συγκεντρώσει όλα αυτά που χρειάζεται ξεκινά το κυνήγι του στόχου , που δεν είναι άλλο από το να βρεί το κατάλληλο σπίτι που θα στεγάσει τα όνειρα και τις προσδοκίες του κάθε υποψηφίου αγοραστή ή μισθωτή. Οι τιμές των ακινήτων είναι πάντα διαπραγματεύσιμες. Το πάθος όμως και η προσήλωση στο στόχο που θέτει ό πελάτης είναι αδιαπραγμάτευτα.