Μεζονέτα, γωνιακή , ανεξάρτητη, πώληση , Πανόραμα, 3 επιπέδων, κλασική πολυτέλεια. Οικισμός Μακεδονία, Πανόραμα

350.000€
Κωδικός ακινήτου: 2023
Είδος ακινήτου: Μεζονέτα
Τετρ. Μέτρα (M 2)
250
Αρ. Δωματίων
5
Υπνοδωμάτια
5
Μπάνια
4
Θέση στάθμευσης
2

Επιπλέον χαρακτηριστικά

  • Έτος κατασκευής: 1995
  • θέσεις στάθμευσης: 2 σε πυλωτή
  • μέσο θέρμανσης: ενδοδαπέδια πετρέλαιο
  • οικόπεδο: 370 τ.μ.

Ανέσεις

  • Αποθήκη
  • Επιδαπέδια
  • Ηλεκτρικές συσκευές
  • Θέα
  • Κατοικίδιο
  • Κήπο
  • Ντουλάπες
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Συναγερμός
  • Τέντες
  • Τζάκι
  • Χωριστή κουζίνα

Περιγραφή

Κωδικός 2023

Μεζονέτα, γωνιακή, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, στον οικισμό Εφέδρων αξιωματικών, 3 επιπέδων, εντυπωσιακά ευρύχωρη, με μεγάλους εσωτερικούς χώρους , ηλιόλουστη, με πολύ καλό προσανατολισμό. Καλύπτει συνολικά 250 τ.μ. σε οικόπεδο 370 τ.μ. , κατασκευής 1995. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι, ένα wc  επισκεπτών, και την κουζίνα η οποία είναι αυτόνομη με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Ανεβαίνοντας  η ζώνη νυχτός φιλοξενεί 4 δωμάτια με 2 μπάνια και 3 ντουλάπες. Ο΄λα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι και χαρίζουν πανοραμική θέα. Το ημιυπόγειο τέλος με δική του είσοδο αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Καλύπτει συνολικά 90 τ.μ. με σαλόνι κουζίνα, μπάνιο, τζάκι δωμάτιο και μία μικρή αποθήκη. Με ικανοποιητικό φωτισμό και χωρίς ίχνος υγρασίας. Η κατοικία, διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, με πετρέλαιο που μπορεί εύκολα να μετατραπεί  σε φυσικό αέριο, συναγερμό, και 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης. Ο κήπος 200 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης είναι όμορφα διαμορφωμένος έχει όμως πολλές δυνατότητες βελτίωσης. Προνομιακή κατοικία, κλασική πολυτέλεια, δίνει την αίσθηση μονοκατοικίας καθώς είναι αρκετά προφυλαγμένη από τα αδιάκριτα γειτονικά βλέμματα. Τιμή 350.000€

Με μια ματιά

Μεζονέτα | Πανόραμα | οικισμός Εφέδρων | κατασκευής  1995  |3 επιπέδων | 4 δωμάτια| 250 τ.μ.| οικόπεδο  370 τ.μ. |
1ο επίπεδο 90 τ.μ.| ημιυπόγειο | δωμάτιο | μπάνιο | αποθήκη |σαλόνι | κουζίνα | τζάκι |
2ο επίπεδο 80 τ.μ. | 1ος όροφος  | σαλόνι | wc| κουζίνα |τζάκι |
3ο επίπεδο 80 τ.μ. | 2ος  όροφος | 4 δωμάτια | 2 μπάνια |

Παροχές | ενδοδαπέδια θέρμανση| 2  θέσεις  στάθμευσης  σε πυλωτή  | συναγερμός | σίτες | 2 τζάκια  |

Η κατοικία βρίσκεται στον Συνοικισμό του Νόμου 751. Η περιοχή διαθέτει αρκετά πάρκα και αθλοπαιδιές σε απόσταση 5 με 10 λεπτών με τα πόδια. Η στάθμευση είναι σχετικά εύκολη και πάντα βρίσκουμε να παρκάρουμε αν όχι μπροστά στο σπίτι, στα 100 μέτρα. Η περιοχή είναι ήσυχη με πολύ πράσινο, καθώς δεν υπάρχουν μαγαζιά και εμπορικό κέντρο. Για τα ψώνια του σπιτιού θα βρούμε 2 mini market , ένα στην Σαλαμίνος και ένα στην Κασσάνδρου, 2 περίπτερα και ένα super market στα 2 λεπτά με το αυτοκίνητο . Μπορεί να θεωρηθεί από τις πιο ασφαλής καθώς υπάρχει αστυνόμευση από την αστυνομία αλλά και από πολλές ιδιωτικές εταιρείες. Κρούσματα έχει φυσικά και κανείς δεν μπορεί να ισχυριστεί ότι δεν θα υπάρχουν. Γενικά οι δείκτες εγκληματικότητας είναι χαμηλοί.

Η περιοχή εξυπηρετείται από τον ΟΑΣΘ , από δύο τοπικές γραμμές. Στάσεις υπάρχουν αρκετές και η πιο απομακρυσμένη δεν υπερβαίνει τα 10 λεπτά με τα πόδια.

60Α: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Μακεδονομάχων): Κινείται κυκλικά διαμέσου της Μακεδονομάχων, με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος.

60Β: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Δραγούμη): Κινείται κυκλικά δια μέσω της Δραγούμη, με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Στο 1ο χλμ Πανοράματος Θέρμης στο Αθλητικό κέντρο Πανοράματος. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος.

Η συχνότητα των δρομολογίων χαρακτηρίζεται επαρκής , σαν μέσο όρο αναμονής θα μπορούσαμε να βάλουμε τα 15 με 20 λεπτά.

Αξιζει να σημειώσουμε ότι υπάρχει και πιάτσα των ΤΑΧΙ στην διασταύρωση των οδών Αριστοτέλους με Π.Λεβαντή δίπλα στο Πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής.

Το ακίνητο απέχει 15 χλμ. περίπου από το κέντρο της Θεσσαλονίκης μέσω του περιφερειακού. Ενώ ο χρόνος που απαιτείται είναι περίπου μισή ώρα Οι ώρες αιχμής είναι οι πρωινές 7 με 8 και οι μεσημεριανές 2 με 3 όπου και υπάρχει μικρό μποτιλιάρισμα από τα λεωφορεία των ιδιωτικών εκπαιδευτηρίων. Τους καλοκαιρινούς μήνες η κατάσταση είναι πολύ καλύτερη καθώς αδειάζει και η πόλη. Από το αεροδρόμιο Μακεδονία απέχει 15 λεπτά και βρίσκεται σε απόσταση 11 χλμ, ενώ σε μισή ώρα βρισκόμαστε στις κοντινές ακτές της Χαλκιδικής και σε ένα δεκάλεπτο στο Εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos. Από το εμπορικό κέντρο του Πανοράματος είμαστε στα 5 λεπτά.

Επικοινωνία με εκπρόσωπο

Γεώργιος Σαλβαράς

Υπεύθυνος Πανοράματος
Μετά από 16 χρόνια συνεχούς παρουσίας στο real estate  , στην ευρύτερη περιοχή του Πανοράματος, έχει καταφέρει να διαχειρίζεται ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων. Φροντίζει κυρίως να ακούει,   τις ανάγκες του κάθε πελάτη . Αφού συγκεντρώσει όλα αυτά που χρειάζεται ξεκινά το κυνήγι του στόχου , που δεν είναι άλλο από το να βρεί το κατάλληλο σπίτι που θα στεγάσει τα όνειρα και τις προσδοκίες του κάθε υποψηφίου αγοραστή ή μισθωτή. Οι τιμές των ακινήτων είναι πάντα διαπραγματεύσιμες. Το πάθος όμως και η προσήλωση στο στόχο που θέτει ό πελάτης είναι αδιαπραγμάτευτα.