ΠΑΝΟΡΑΜΑ ΠΩΛΗΣΗ – Μεσιτικό γραφείο Πανόραμα

ΠΑΝΟΡΑΜΑ ,

ΠΩΛΗΣΗ

ΝΟΜΟΣ 751 ,

ΜΕΖΟΝΕΤΑ

Κωδικός 3397

Μεζονέτα, γωνιακή, ανεξάρτητη, ένας ζεστός και απέριττος χώρος, εκλεκτικής αισθητικής διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον Νόμο 751, σε περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών. Αναπτύσσεται στα 3 επίπεδα και καλύπτει συνολικά 202 τ.μ. , είναι κατασκευής του 1996 σε οικόπεδο 400 τ.μ. περίπου. Ανήκει σε συγκρότημα 12 κατοικιών με κοινόχρηστη πισίνα , απολαμβάνει πλήρως όμως τα προνόμια της ιδιωτικότητας εξαιτίας της θέσης της . Στο 1^ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι. Εδώ τα δρύινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας , χαρίζουν στο σπίτι μία αίσθηση ζεστασιάς και θαλπωρής. Η κουζίνα στο ίδιο επίπεδο , είναι εξαιρετική και εντυπωσιακά λειτουργική. Τα μεγάλα μπαλκόνια και από τις δύο πλευρές της οικίας έχουν αξιοποιηθεί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο δημιουργώντας 2 σημεία μοναδικά . Το γούστο και η αισθητική είναι τα χαρακτηριστικά που μας κερδίζουν με την πρώτη ματιά και μετατρέπουν αυτήν την οικία σε ένα σπίτι που θές να το ζήσεις όλες τις ώρες της ημέρας αλλά και της νύχτας. Ανεβαίνοντας στον 2^ο όροφο συναντάμε 2 τεράστια δωμάτια με 2 μπάνια . Στο κυρίως υπνοδωμάτιο υπάρχει τζάκι που χαρίζει υπέροχες στιγμές .Εαν το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να δημιουργηθεί ένα 3^ο υπνοδωμάτιο εύκολα και με μικρό κόστος. Όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι και χαρίζουν πανοραμική θέα. Το ισόγειο τέλος αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Εχει δική του είσοδο , σαλόνι, κουζίνα , δωμάτιο, μπάνιο, και αποθήκη. Ευχάριστος χώρος με άμεση πρόσβαση στον κήπο 200 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης. Το κομμάτι αυτό βρίσκεται στο πίσω μέρος της οικίας. Υπάρχει φυσικά η κοινόχρηστη πισίνα με όμορφα διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο και κιόσκι. Στην είσοδο της μεζονέτας έχει διαμορφωθεί ένα στέγαστρο που μπορεί να φιλοξενήσει και να προστατεύσει ένα αυτοκίνητο και κάποια μηχανή. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με κουφώματα άριστης ποιότητας, με ενεργειακό τζάκι, συναγερμό, 2 κλιματιστικά, τέντες ,καυστήρα πετρελαίου boderus, σόμπα πέλλετ τελευταίας τεχνολογίας . Διαθέτει μία σοφίτα με ύψος 1.60 εκ. στο ψηλότερό της σημείο 50 τ.μ. περίπου, κεραμοσκεπή και μία εξωτερική αποθήκη. Η κατοικία βρίσκεται στα 5 λεπτά με τα πόδια από supermarket, στάση λεωφορείου , αθλοπαιδιές και μία ανάσα από σχολεία. Όταν την επισκεφτούμε μία σκέψη περνά από το μυαλό μας ότι τελικά η κατοικία δεν είναι απλά ένα κέλυφος που μας προφυλάσσει , αλλά μπορεί να επηρεάζει θετικά την καθημερινότητά μας .Τιμή 410.000€

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΤΑ ΑΓΑΠΗΜΕΝΑ

ΝΟΜΟΣ 751
ΙΣΤΟΡΙΑ Μετά τον πόλεμο, το 1948 εκδόθηκε ο Νόμος 751 , σύμφωνα με τον οποίο παραχωρήθηκαν κλήροι 1.000 τ.μ. σε στρατιωτικούς οι οποίοι και ίδρυσαν τον οικοδομικό συνεταιρισμό ΝΕΟ ΠΑΝΟΡΑΜΑ . Με αυτό τον τρόπο πήρε το όνομα του ο Νόμος 751.
ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ
Ο Νόμος 751 Βρίσκεται πριν το Παλαιό Πανόραμα, απέχει 11 χλμ. από το κέντρο της πόλης , ενώ βρίσκεται στα 15 λεπτά από το αεροδρόμιο, στα 13 από το εμπορικό κέντρο COSMOS και στα 45 από την πανέμορφη Χαλκιδική.
ΤΥΠΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Ο Νόμος 751 άρχισε να χτίζεται την δεκαετία του 80 και γνώρισε οικιστική άνθηση μεταξύ του 1990 και του 2003 . Συναντάμε κυρίως μεζονέτες , μονοκατοικίες , 3 επιπέδων με κήπους . Τα διαμερίσματα είναι περιορισμένα και αφορούν κυρίως τα ισόγεια αυτών των μεζονετών.
ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑ
Ο νόμος 751 εξυπηρετείται από τον ΟΑΣΘ από μία τοπική γραμμή.
60Α: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Μακεδονομάχων): Κινείται κυκλικά δια μέσου της Μακεδονομάχων και του Νόμου 751 με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος
Η γραμμή αυτή συνδέεται με το 58 που είναι το λεωφορείο του Πανοράματος.Η συχνότητα των δρομολογίων χαρακτηρίζεται επαρκής , σαν μέσο όρο αναμονής θα μπορούσαμε να βάλουμε τα 15 με 20 λεπτά. Πιάτσα ταξι υπάρχει πίσω από το Πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής .
ΑΓΟΡΑ
Πρόκειται για μία καθαρά οικιστική περιοχή, χωρίς εμπορικά καταστήματα. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τα πιο απλά ψώνια .Υπάρχουν 2 παντοπωλεία 2 περίπτερα και ένα super market .
ΑΘΛΟΠΑΙΔΙΕΣ
Στο Νόμο 751 υπάρχουν 2 μεγάλα πάρκα και πολλοί χώροι πρασίνου για τους μικρούς μας φίλους Φυσικά δεν ξεχνάμε ότι σε απόσταση αναπνοής υπάρχουν και οι Εφεδροι Αξιωματικοί με ακόμη περισσότερες επιλογές.
ΠΛΑΤΑΝΑΚΙΑ
Λίγα λεπτά από το χωριό του Πανοράματος με κατεύθυνση τον Χορτιάτη, η τοποθεσία Πλατανάκια, δεν αποτελεί απλά έναν όμορφο χώρο δασικής αναψυχής, αλλά και έναν υδροβιότοπο που αξίζει κανείς να εξερευνήσει.
Τα ψηλά πλατάνια, οι λίμνες με τα γεφυράκια, οι μικροί καταρράκτες, το ποτάμι, συνθέτουν ένα τοπίο μοναδικό. Ο καθαρός αέρας, το θρόισμα των φύλλων, το κελάιδισμα των πουλιών, απογειώνουν τις αισθήσεις, μας ταξιδεύουν μακριά από το θόρυβο της πόλης και τα προβλήματα της καθημερινότητας. Για όσους αγαπούν την ηρεμία και επιζητούν λίγες ώρες χαλάρωσης αλλά και για όσους έχουν μικρά παιδιά , μια επίσκεψη εδώ στα Πλατανάκια θα τους αποζημιώσει. Περπατήστε και δείτε από κοντά τα ελάφια, τα παγώνια, τις φραγκόκοτες, τους φασιανούς, τις πέρδικες, τους λαγούς, τα κουνέλια και παίξτε με τα παιδιά στην παιδική χαρά, κάτω από τα δέντρα, δίπλα στο ποτάμι. Για όσους όμως αγαπούν την άθληση και την πεζοπορία αρκετά ενδιαφέρουσα είναι και η οικοτουριστική διαδρομή 9 χλμ στα όρια των δήμων Πανοράματος Θέρμης που διανύει το ρέμα του Βαθύλακκου.
Όταν μετά από όλα αυτά νοιώσουμε το στομάχι μας να γουργουρίζει , τα καφέ εστιατόριο Πλατανάκια μας υπόσχεται μοναδικές γευστικές εμπειρίες. Καλή διασκέδαση.
ΚΟΙΝΟΦΕΛΕΙΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Στο Νόμο 751 υπάρχουν αρκετές κοινωφελείς εγκαταστάσεις οι οποίες προσφέρουν ψυχαγωγία, άθληση, και κυρίως ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του.
Δημοτικό Κλειστό Κολυμβητήριο, Δημοτικό θερινό κινηματογράφο.Δημοτική βιβλιοθήκη
Δημοτικό ωδείο
ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΑΘΛΗΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΠΑΝΟΡΑΜΑΤΟΣ’’ ΗΛΙΑΣ ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΙΔΗΣ’’
Με κλειστό γυμναστήριο 400 θέσεων, 3 γήπεδα ποδοσφαίρου 4*4, 1 γήπεδο ποδοσφαίρου , 5 γήπεδα τέννις και 4 διαδρόμους για τρέξιμο, αποτελεί το στολίδι του Πανοράματος.
Πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής
Το Πάρκο Κυκλοφοριακής Αγωγής, βρίσκεται στη συμβολή των οδών Πέτρου Λεβαντή και Σαλαμίνος , στο Νόμο 751.
Το Πάρκο Κυκλοφοριακής Αγωγής έχει σχεδιαστεί και υλοποιηθεί με τέτοιο τρόπο ώστε να αποτελεί προσομοίωση του συνήθους αστικού και περιαστικού δικτύου. Περιλαμβάνει δρόμους, πεζοδρόμια και διαβάσεις πεζών, νησίδες, ποδηλατολωρίδες καθώς και την πρέπουσα οριζόντια και κατακόρυφη σήμανση.
Στο χώρο του Πάρκου υπάρχουν επίσης τοποθετημένα όργανα γυμναστικής ανοικτού χώρου τα οποία μπορούν οι ενήλικες επισκέπτες να χρησιμοποιήσουν απολαμβάνοντας παράλληλα την πανοραμική θέα προς την πόλη της Θεσσαλονίκης και τη θάλασσα.
Το Πάρκο είναι επισκέψιμο 365 μέρες το χρόνο και διαθέτει αναψυκτήριο.

ΚΛΙΜΑΤΟΛΟΓΙΚΕΣ ΣΥΝΘΗΚΕΣ
Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες ιδίως στις ορεινότερες περιοχές. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β – ΒΔ, υπερέχουν σε συχνότητα τους χειμερινούς μήνες, ενώ τους θερινούς μήνες υπερέχουν οι Νοτίων συνιστωσών άνεμοι, όπως και οι τοπικοί ανατολικοί που πνέουν κατά καιρούς από το όρος Χορτιάτη, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα στις βορειότερες περιοχές, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ
Στο Νόμο 751 λειτουργούν 1 δημοτικό 1, νηπιαγωγείο, 1 Γυμνάσιο Λύκειο που βρίσκεται στα όρια με το Παλαιό Πανόραμα. Ταυτόχρονα λειτουργού και πολλά ιδιωτικά εκπαιδευτήρια σε ακτίνα 5 χλμ όλων των βαθμίδων όπως το Κολλέγιο Ανατόλια, Το Αρσάκειο, η Γερμανική σχολή, Τα Πρότυπα, ο Απόστολος Παύλος, Μαντουλίδης …

410.000 €