ΠΩΛΗΣΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ – Μεσιτικό γραφείο Πανόραμα

ΠΑΝΟΡΑΜΑ ,

ΠΩΛΗΣΗ

ΝΟΜΟΣ 751 ,

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ

Κωδικός 3626

Βρίσκεται στην καρδιά του Ν. 751 του Πανοράματος. Αυτό το συγκρότημα προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και πολυτέλεια. Σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία, γνωστό για την ηρεμία του, το πλούσιο πράσινο και την κοντινή πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές, οι κατοικίες συνδυάζουν μοναδικά την κομψότητα με τη λειτουργικότητα. Κάθε μία από τις τρεις ανεξάρτητες πολυτελείς κατοικίες έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα, διαθέτοντας δική της πισίνα, διαμορφωμένο κήπο και υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά.

Προνομιακή Τοποθεσία

Κεντρική Τοποθεσία: Το συγκρότημα βρίσκεται στο επίκεντρο της περιοχής Ν. 751, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση, ενώ περιβάλλεται από ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον.
Παροχές σε κοντινή απόσταση:Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται πιάτσα ταξί, μίνι μάρκετ και φαρμακείο, εξασφαλίζοντας ευκολία για τις καθημερινές σας ανάγκες. Επιπλέον, το Αμερικανικό Κολλέγιο Θεσσαλονίκης, Ανατόλια, απέχει μόλις 1 χιλιόμετρο.
Φυσικό Περιβάλλον: Μπροστά από τις κατοικίες εκτείνεται ένας μεγάλος χώρος πρασίνου με γρασίδι και δέντρα, προσδίδοντας μια μοναδική αίσθηση φυσικής ομορφιάς.
Πανοραμική θέα από το δώμα και τους εξωτερικούς χώρους κάθε κατοικίας: Προσφέρουν πανοραμική θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση ηρεμίας και κομψότητας.

Λεπτομέρειες Κατοικιών

Κατοικία Α:
- Εμβαδόν: 252 τ.μ.
- Ιδιωτικός Κήπος: 420 τ.μ
- Ιδιωτική Πισίνα: Περιλαμβάνει πισίνα με ειδικό σχεδιασμό για αποκλειστική χρήση.

Διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 1 WC, κομψούς εσωτερικούς χώρους και εξωτερικούς χώρους με πέργκολες

Χαρακτηριστικά

Ενσωματωμένες Πέργκολες Σκυροδέματος: Κατασκευασμένες ως μέρος της κύριας δομής του κάθε κτιρίου, οι πέργκολες από οπλισμένο σκυρόδεμα προσφέρουν σκιασμένους εξωτερικούς χώρους στο ισόγειο και τις ταράτσες, συνδυάζοντας λειτουργικότητα με αρχιτεκτονική κομψότητα.
Ιδιωτικές Πισίνες: Κάθε κατοικία διαθέτει τη δική της ιδιωτική πισίνα, περιβαλλόμενη από χώρους χαλάρωσης.
Ανεξάρτητη Διαρρύθμιση: Οι πλήρως αυτόνομες κατασκευές, η διαρρύθμιση τους στον χώρο, η φύτευση και οι κατασκευες από σκυρόδεμα διασφαλίζουν απόλυτη ιδιωτικότητα και ξεχωριστό χαρακτήρα για κάθε κατοικία.

Παροχές Υψηλών Προδιαγραφών

Αστική Χωροθέτηση: Στρατηγικά τοποθετημένη μέσα στο πολεοδομικό σχέδιο, επωφελούμενη από ανεπτυγμένες υποδομές και οργανωμένα δίκτυα κοινής ωφέλειας.
Ενεργειακή Απόδοση: Α για μέγιστη βιωσιμότητα και μειωμένα ενεργειακά κόστη, με ηλιακό θερμοσίφωνα και προεγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος, εξασφαλίζοντας φιλικότητα προς το περιβάλλον και ευκολία που ανταποκρίνεται στις ανάγκες του μέλλοντος.
Ενδοδαπέδια Θέρμανση: Σύγχρονα συστήματα αντλίας θερμότητας εξασφαλίζουν ιδανικές συνθήκες θερμοκρασίας κάθε εποχή του χρόνου, προσφέροντας ζεστασιά τον χειμώνα και δροσιά το καλοκαίρι, με απόλυτη ενεργειακή αποδοτικότητα
Ξύλινα Δάπεδα Υψηλών Προδιαγραφών:Κατασκευασμένα από υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέρουν μια εκλεπτυσμένη και ζεστή αισθητική. Παράλληλα, είναι πλήρως συμβατά με συστήματα ενδοδαπέδιας θέρμανσης, εξασφαλίζοντας μέγιστη θερμική απόδοση(θερμοαγωγιμότητα) και αίσθηση άνεσης.
Εσωτερικοί Ανελκυστήρες: Ιδιωτικοί ανελκυστήρες σε κάθε κατοικία προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους.

Ιδιωτικό Πάρκινγκ: Στεγασμένοι και ασφαλείς χώροι στάθμευσης για κάθε κατοικία, εξασφαλίζοντας άνεση και προστασία.

Τζάκια: Κομψά και λειτουργικά, δημιουργούν ζεστούς και φιλόξενους χώρους διαβίωσης.
Χώροι BBQ και Εξωτερικής Εστίασης: Ιδανικοί για φιλοξενία επισκεπτών και οικογενειακές συγκεντρώσεις.
Διαμορφωμένοι Κήποι: Εξοπλισμένοι με αυτόματα συστήματα άρδευσης για εύκολη συντήρηση.
Συστήματα Ασφαλείας: Προηγμένη παρακολούθηση, συναγερμοί και περιφράξεις για απόλυτη ηρεμία και ασφάλεια.

Χρονοδιάγραμμα Ολοκλήρωσης Έργου: Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2025, διατηρώντας τα υψηλότερα πρότυπα ποιότητας και ακρίβειας.

Σημείωση:Τα όρια που απεικονίζονται σε αυτήν την τρισδιάστατη απεικόνιση είναι λιγότερο εμφανή για λόγους οπτικής παρουσίασης. Στην πραγματικότητα, τα όρια μεταξύ των κατοικιών θα είναι σαφώς διαχωρισμένα, με υψηλότερη και πιο ενισχυμένη φύτευση, ώστε κάθε κατοικία να διασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα.

Δώμα: Το δώμα κάθε κατοικίας έχει σχεδιαστεί σε μοντέρνο στυλ, εκμεταλλευόμενο στο έπακρο το φυσικό φως και προσφέροντας έναν ανοιχτό, αέρινο χώρο που συμπληρώνει την πολυτελή αισθητική της κατοικίας.
Φυτεμένο δώμα με πανοραμική θέα: Κάθε κατοικία διαθέτει ιδιωτική ταράτσα με σκιερούς χώρους κάτω από ενσωματωμένες πέργκολες από οπλισμένο σκυρόδεμα. Αυτές οι ταράτσες περιλαμβάνουν χώρους πρασίνου, και προσφέρουν συναρπαστική πανοραμική θέα στη θάλασσα. Ιδανικές για χαλάρωση, ψυχαγωγία, δείπνο ή απλώς για απόλαυση κάτω από την σκιερή πέργκολα.
Αστική Χωροθέτηση: Στρατηγικά τοποθετημένη μέσα στο πολεοδομικό σχέδιο, επωφελούμενη από ανεπτυγμένες υποδομές και οργανωμένα δίκτυα κοινής ωφέλειας.
Ενεργειακή Απόδοση: Α για μέγιστη βιωσιμότητα και μειωμένα ενεργειακά κόστη, με ηλιακό θερμοσίφωνα και προεγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος, εξασφαλίζοντας φιλικότητα προς το περιβάλλον και ευκολία που ανταποκρίνεται στις ανάγκες του μέλλοντος.
Ενδοδαπέδια Θέρμανση: Σύγχρονα συστήματα αντλίας θερμότητας εξασφαλίζουν ιδανικές συνθήκες θερμοκρασίας κάθε εποχή του χρόνου, προσφέροντας ζεστασιά τον χειμώνα και δροσιά το καλοκαίρι, με απόλυτη ενεργειακή αποδοτικότητα
Ξύλινα Δάπεδα Υψηλών Προδιαγραφών:Κατασκευασμένα από υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέρουν μια εκλεπτυσμένη και ζεστή αισθητική. Παράλληλα, είναι πλήρως συμβατά με συστήματα ενδοδαπέδιας θέρμανσης, εξασφαλίζοντας μέγιστη θερμική απόδοση(θερμοαγωγιμότητα) και αίσθηση άνεσης.
Εσωτερικοί Ανελκυστήρες: Ιδιωτικοί ανελκυστήρες σε κάθε κατοικία προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους.

Τζάκια: Κομψά και λειτουργικά, δημιουργούν ζεστούς και φιλόξενους χώρους διαβίωσης.
Χώροι BBQ και Εξωτερικής Εστίασης: Ιδανικοί για φιλοξενία επισκεπτών και οικογενειακές συγκεντρώσεις.

Διαμορφωμένοι Κήποι: Εξοπλισμένοι με αυτόματα συστήματα άρδευσης για εύκολη συντήρηση.
Συστήματα Ασφαλείας: Προηγμένη παρακολούθηση, συναγερμοί και περιφράξεις για απόλυτη ηρεμία και ασφάλεια.

Ένας Τρόπος Ζωής με Ιδιωτικότητα και Πολυτέλεια

Αυτό το πολυτελές συγκρότημα δεν συνδυάζει μόνο την αρχιτεκτονική κομψότητα, αλλά βρίσκεται και στην ιδανική τοποθεσία στην καρδιά της περιζήτητης γειτονιάς N. 751. Η κεντρική του θέση το καθιστά εύκολα προσβάσιμο, ενώ οι ιδιωτικές πισίνες, τα φυτεμένα δώματα με θέα στη θάλασσα και οι καταπράσινοι κήποι του προσφέρουν μια ήρεμη απόδραση από την καθημερινότητα. Είτε αναζητάτε έναν ευρύχωρο καταφύγιο είτε ένα κομψό οικογενειακό σπίτι, αυτή η οικιστική πρόταση ξεπερνά κάθε προσδοκία.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΤΑ ΑΓΑΠΗΜΕΝΑ

ΝΟΜΟΣ 751
ΙΣΤΟΡΙΑ Μετά τον πόλεμο, το 1948 εκδόθηκε ο Νόμος 751 , σύμφωνα με τον οποίο παραχωρήθηκαν κλήροι 1.000 τ.μ. σε στρατιωτικούς οι οποίοι και ίδρυσαν τον οικοδομικό συνεταιρισμό ΝΕΟ ΠΑΝΟΡΑΜΑ . Με αυτό τον τρόπο πήρε το όνομα του ο Νόμος 751.
ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ
Ο Νόμος 751 Βρίσκεται πριν το Παλαιό Πανόραμα, απέχει 11 χλμ. από το κέντρο της πόλης , ενώ βρίσκεται στα 15 λεπτά από το αεροδρόμιο, στα 13 από το εμπορικό κέντρο COSMOS και στα 45 από την πανέμορφη Χαλκιδική.
ΤΥΠΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Ο Νόμος 751 άρχισε να χτίζεται την δεκαετία του 80 και γνώρισε οικιστική άνθηση μεταξύ του 1990 και του 2003 . Συναντάμε κυρίως μεζονέτες , μονοκατοικίες , 3 επιπέδων με κήπους . Τα διαμερίσματα είναι περιορισμένα και αφορούν κυρίως τα ισόγεια αυτών των μεζονετών.
ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑ
Ο νόμος 751 εξυπηρετείται από τον ΟΑΣΘ από μία τοπική γραμμή.
60Α: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Μακεδονομάχων): Κινείται κυκλικά δια μέσου της Μακεδονομάχων και του Νόμου 751 με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος
Η γραμμή αυτή συνδέεται με το 58 που είναι το λεωφορείο του Πανοράματος.Η συχνότητα των δρομολογίων χαρακτηρίζεται επαρκής , σαν μέσο όρο αναμονής θα μπορούσαμε να βάλουμε τα 15 με 20 λεπτά. Πιάτσα ταξι υπάρχει πίσω από το Πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής .
ΑΓΟΡΑ
Πρόκειται για μία καθαρά οικιστική περιοχή, χωρίς εμπορικά καταστήματα. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τα πιο απλά ψώνια .Υπάρχουν 2 παντοπωλεία 2 περίπτερα και ένα super market .
ΑΘΛΟΠΑΙΔΙΕΣ
Στο Νόμο 751 υπάρχουν 2 μεγάλα πάρκα και πολλοί χώροι πρασίνου για τους μικρούς μας φίλους Φυσικά δεν ξεχνάμε ότι σε απόσταση αναπνοής υπάρχουν και οι Εφεδροι Αξιωματικοί με ακόμη περισσότερες επιλογές.
ΠΛΑΤΑΝΑΚΙΑ
Λίγα λεπτά από το χωριό του Πανοράματος με κατεύθυνση τον Χορτιάτη, η τοποθεσία Πλατανάκια, δεν αποτελεί απλά έναν όμορφο χώρο δασικής αναψυχής, αλλά και έναν υδροβιότοπο που αξίζει κανείς να εξερευνήσει.
Τα ψηλά πλατάνια, οι λίμνες με τα γεφυράκια, οι μικροί καταρράκτες, το ποτάμι, συνθέτουν ένα τοπίο μοναδικό. Ο καθαρός αέρας, το θρόισμα των φύλλων, το κελάιδισμα των πουλιών, απογειώνουν τις αισθήσεις, μας ταξιδεύουν μακριά από το θόρυβο της πόλης και τα προβλήματα της καθημερινότητας. Για όσους αγαπούν την ηρεμία και επιζητούν λίγες ώρες χαλάρωσης αλλά και για όσους έχουν μικρά παιδιά , μια επίσκεψη εδώ στα Πλατανάκια θα τους αποζημιώσει. Περπατήστε και δείτε από κοντά τα ελάφια, τα παγώνια, τις φραγκόκοτες, τους φασιανούς, τις πέρδικες, τους λαγούς, τα κουνέλια και παίξτε με τα παιδιά στην παιδική χαρά, κάτω από τα δέντρα, δίπλα στο ποτάμι. Για όσους όμως αγαπούν την άθληση και την πεζοπορία αρκετά ενδιαφέρουσα είναι και η οικοτουριστική διαδρομή 9 χλμ στα όρια των δήμων Πανοράματος Θέρμης που διανύει το ρέμα του Βαθύλακκου.
Όταν μετά από όλα αυτά νοιώσουμε το στομάχι μας να γουργουρίζει , τα καφέ εστιατόριο Πλατανάκια μας υπόσχεται μοναδικές γευστικές εμπειρίες. Καλή διασκέδαση.
ΚΟΙΝΟΦΕΛΕΙΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Στο Νόμο 751 υπάρχουν αρκετές κοινωφελείς εγκαταστάσεις οι οποίες προσφέρουν ψυχαγωγία, άθληση, και κυρίως ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του.
Δημοτικό Κλειστό Κολυμβητήριο, Δημοτικό θερινό κινηματογράφο.Δημοτική βιβλιοθήκη
Δημοτικό ωδείο
ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΑΘΛΗΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΠΑΝΟΡΑΜΑΤΟΣ’’ ΗΛΙΑΣ ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΙΔΗΣ’’
Με κλειστό γυμναστήριο 400 θέσεων, 3 γήπεδα ποδοσφαίρου 4*4, 1 γήπεδο ποδοσφαίρου , 5 γήπεδα τέννις και 4 διαδρόμους για τρέξιμο, αποτελεί το στολίδι του Πανοράματος.
Πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής
Το Πάρκο Κυκλοφοριακής Αγωγής, βρίσκεται στη συμβολή των οδών Πέτρου Λεβαντή και Σαλαμίνος , στο Νόμο 751.
Το Πάρκο Κυκλοφοριακής Αγωγής έχει σχεδιαστεί και υλοποιηθεί με τέτοιο τρόπο ώστε να αποτελεί προσομοίωση του συνήθους αστικού και περιαστικού δικτύου. Περιλαμβάνει δρόμους, πεζοδρόμια και διαβάσεις πεζών, νησίδες, ποδηλατολωρίδες καθώς και την πρέπουσα οριζόντια και κατακόρυφη σήμανση.
Στο χώρο του Πάρκου υπάρχουν επίσης τοποθετημένα όργανα γυμναστικής ανοικτού χώρου τα οποία μπορούν οι ενήλικες επισκέπτες να χρησιμοποιήσουν απολαμβάνοντας παράλληλα την πανοραμική θέα προς την πόλη της Θεσσαλονίκης και τη θάλασσα.
Το Πάρκο είναι επισκέψιμο 365 μέρες το χρόνο και διαθέτει αναψυκτήριο.

ΚΛΙΜΑΤΟΛΟΓΙΚΕΣ ΣΥΝΘΗΚΕΣ
Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες ιδίως στις ορεινότερες περιοχές. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β – ΒΔ, υπερέχουν σε συχνότητα τους χειμερινούς μήνες, ενώ τους θερινούς μήνες υπερέχουν οι Νοτίων συνιστωσών άνεμοι, όπως και οι τοπικοί ανατολικοί που πνέουν κατά καιρούς από το όρος Χορτιάτη, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα στις βορειότερες περιοχές, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ
Στο Νόμο 751 λειτουργούν 1 δημοτικό 1, νηπιαγωγείο, 1 Γυμνάσιο Λύκειο που βρίσκεται στα όρια με το Παλαιό Πανόραμα. Ταυτόχρονα λειτουργού και πολλά ιδιωτικά εκπαιδευτήρια σε ακτίνα 5 χλμ όλων των βαθμίδων όπως το Κολλέγιο Ανατόλια, Το Αρσάκειο, η Γερμανική σχολή, Τα Πρότυπα, ο Απόστολος Παύλος, Μαντουλίδης …

750.000 €