ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΠΩΛΗΣΗ – Μεσιτικό γραφείο Πανόραμα

ΠΑΝΟΡΑΜΑ ,

ΠΩΛΗΣΗ

ΝΟΜΟΣ 751 ,

ΜΕΖΟΝΕΤΑ

Κωδικός 3194

Μεζονέτα, γωνιακή, 3 επιπέδων , με υπόγειο και σοφίτα διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751. Ευχάριστη, λειτουργική με άνετους χώρους , καλύπτει συνολικά 366 τ.μ. Είναι κατασκευής του 2004 και έχει κατοικηθεί ελάχιστα από τους ιδιοκτήτες οι οποίοι έλειπαν μεγάλα χρονικά διαστήματα εκτός Θεσσαλονίκης. Αναλυτικότερα στο ισόγειο συναντάμε ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Με κουζίνα σαλόνι, τζάκι 2 δωμάτια και μπάνιο. Υπάρχει 2η είσοδος και μπορεί να ανεξαρτητοποιηθεί εύκολα από το υπόλοιπο σπίτι. Ανεβαίνονατς το κυρίως καθιστικό με το τζάκι αποτελεί και το κέντρο δράσης για όλη την οικογένεια . Με την κύρια είσοδο και μεγάλες περιμετρικές μπαλκονόπορτες. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη με ικανοποιητικούς αποθηκευτικούς χώρους . Από το χώρο της κουζίνα υπάρχει πρόσβαση σε μπαλκόνι 30 τ.μ. Ανεβαίνοντας στη ζώνη νυχτός συναντάμε 3 άνετα υπνοδωμάτια με 2 μπάνια και 3 ντουλάπες. από αυτό το επίπεδο έχουμε και την καλύτερη θέα. Η σοφίτα στη συνέχεια με ικανοποιητικό ύψος αποτελεί έναν ενιαίο χώρο με 2 ντουλάπες. Μπορεί να αξιοποιηθεί ως δωμάτιο, γραφείο, παιδότοπος .Φυσικά μην ξεχνάμε και το υπόγειο, ένας εξαιρετικός αποθηκευτικός χώρος , χωρίς καθόλου υγρασίες. Η μεζονέτα διαθέτει , ανελκυστήρα, 2 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ , μέσα από το οποίο έχουμε άμεση πρόσβαση στην οικία. Υπάρχει ατομικός καυστήρας πετρελαίου με θερμοστάτη ανά όροφο , το φυσικό αέριο έχει ήδη μπει στα δίπλα σπίτια. Προνομιακή κατοικία, με ανοιχτωσιά , σε ιδιαίτερα πλεονεκτική χωροταξική θέση καθώς βρίσκεται μία ανάσα από εκπαιδευτήρια πάρκα , συγκοινωνία και super market. Βρίσκεται σε άριστη κατάσταση , μπορεί να κατοικηθεί χωρίς να χρειαστεί να μπουν καθόλου χρήματα . Αποτελεί και ένα επενδυτικό ακίνητο καθώς μπορεί να μισθωθεί ολόκληρο ,ή τμηματικά .. ~~ Συμπεριλαμβάνονται ~~

✔️ Μοντέρνα φωτιστικά
✔️ Καινούργια κλιματιστικά Midea για όλο το σπίτι (χρήση και μέσω κινητού)
✔️ Καινούργιο σετ πλυντήριο-στεγνωτήριο LG (χρήση και μέσω κινητού)
✔️ Καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας (Bosch, Neff, κτλ)
✔️ Καινούργια φίλτρα νερού
✔️ Καινούργια συσκευή αποσκλήρυνσης νερού για όλο το σπίτι για την καταπολέμηση των αλάτων
✔️ Καινούργιος ηλιακός θερμοσίφωνας
✔️ Έξυπνοι θερμοστάτες (Tado)
✔️ Ανεμιστήρες οροφής
✔️ Σίτες στα παράθυρα
✔️ Καινούργιες μοντέρνες ντουλάπες
✔️ Εξαιρετική ποιότητα νερού, ελεγμένη από ιδιωτικό εργαστήριο

Αναλυτική λίστα με τις πρόσφατες αναβαθμίσεις 2024-2025 διαθέσιμη κατόπιν αιτήματος

~~ Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά ~~

✅ Πρόσφατα ανακαινισμένο – δεν χρειάζεται να περιμένετε για να μετακομίσετε
✅ Εγκατάσταση πλυντηρίου στο επίπεδο υπνοδωματίων, στο διαμέρισμα και στο υπόγειο
✅ Μαρμάρινες κουζίνες και μαρμάρινες σκάλες
✅ Ακριβά είδη υγιεινής και μεγάλη ντουζιέρα
✅ Αυτόνομο ισόγειο διαμέρισμα (για πεθερικά / γονείς / καλεσμένους / γραφείο ή ενοικίαση )
✅ 2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο με είσοδο στο σπίτι
✅ Μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι στο υπόγειο
✅ Πρόσφατα συντηρημένο ασανσέρ
✅ Πολυτελή, μαρμάρινα τζάκια – πρόσφατα συντηρημένα
✅ Ψηλοτάβανα δωμάτια
✅ Πανοραμικές μπαλκονόπορτες με ανεμπόδιστη θέα στον λόφο του Πανοράματος
✅ Μεγάλα μπαλκόνια κι αυλή
✅ Πολύ φωτεινό
✅ Στάση λεωφορείου στο δίπλα τετράγωνο
✅ Δημοτικό πάρκο, παιδική χαρά και γήπεδα μπάσκετ/τένις σε κοντινή απόσταση
✅ Πιεστικό νερού με δεξαμενή 1 τόνου
✅ Αυτόνομη θέρμανση 3ων ζωνών, με καινούργια και πρόσφατα συντηρημένα καλοριφέρ
✅ Nυχτερινό ρεύμα
✅ Πόρτα ασφαλείας

~~ Προνομιακή τοποθεσία, λίγα λεπτά οδήγησης από ~~

📍 Mediterranean Cosmos – το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης
📍 Αεροδρόμιο Μακεδονία
📍 Κορυφαία ιδιωτικά σχολεία της Βόρειας Ελλάδας
📍 Πανόραμα – γεμάτο ιατρεία και φαρμακεία
📍 Νοσοκομείο Άγιος Λουκάς
📍 Διαβαλκανικό Ιατρικό Κέντρο
📍 Super markets

~~Διάταξη~~

1️⃣ Υπόγειο: Αποθήκη και γκαράζ με 2 θέσεις πάρκινγκ, υποδοχή για πλυντήριο, είσοδος από πάργκινγκ
2️⃣ Ισόγειο διαμέρισμα: κουζίνα, καθιστικό, 2 δωμάτια, αυλή, μπάνιο με μπανιέρα και υποδοχή πλυντηρίου, αυτόνομη είσοδος
3️⃣ Σαλόνι: σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, WC, βεράντα με θέα, πίσω αυλή, κύρια είσοδος
4️⃣ Υπνοδωμάτια: 3 υπνοδωμάτια (master, παιδικό, ξενώνας), μπάνιο με ευρύχωρη ντουζιέρα, υποδοχή για πλυντήριο
5️⃣ Σοφίτα: μεγάλη κατοικήσιμη σοφίτα, μπαλκόνι με θέα τη Θεσσαλονίκη και το Πανόραμα
Τιμή 470.000€

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΤΑ ΑΓΑΠΗΜΕΝΑ

ΝΟΜΟΣ 751
ΙΣΤΟΡΙΑ Μετά τον πόλεμο, το 1948 εκδόθηκε ο Νόμος 751 , σύμφωνα με τον οποίο παραχωρήθηκαν κλήροι 1.000 τ.μ. σε στρατιωτικούς οι οποίοι και ίδρυσαν τον οικοδομικό συνεταιρισμό ΝΕΟ ΠΑΝΟΡΑΜΑ . Με αυτό τον τρόπο πήρε το όνομα του ο Νόμος 751.
ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ
Ο Νόμος 751 Βρίσκεται πριν το Παλαιό Πανόραμα, απέχει 11 χλμ. από το κέντρο της πόλης , ενώ βρίσκεται στα 15 λεπτά από το αεροδρόμιο, στα 13 από το εμπορικό κέντρο COSMOS και στα 45 από την πανέμορφη Χαλκιδική.
ΤΥΠΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Ο Νόμος 751 άρχισε να χτίζεται την δεκαετία του 80 και γνώρισε οικιστική άνθηση μεταξύ του 1990 και του 2003 . Συναντάμε κυρίως μεζονέτες , μονοκατοικίες , 3 επιπέδων με κήπους . Τα διαμερίσματα είναι περιορισμένα και αφορούν κυρίως τα ισόγεια αυτών των μεζονετών.
ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑ
Ο νόμος 751 εξυπηρετείται από τον ΟΑΣΘ από μία τοπική γραμμή.
60Α: Οικισμός Μακεδονία Πανοράματος (Μακεδονομάχων): Κινείται κυκλικά δια μέσου της Μακεδονομάχων και του Νόμου 751 με αφετηρία και τέρμα τον τερματικό σταθμό Πανοράματος στο Ν. 751. Εξυπηρετεί αποκλειστικά τη ΔΚ Πανοράματος
Η γραμμή αυτή συνδέεται με το 58 που είναι το λεωφορείο του Πανοράματος.Η συχνότητα των δρομολογίων χαρακτηρίζεται επαρκής , σαν μέσο όρο αναμονής θα μπορούσαμε να βάλουμε τα 15 με 20 λεπτά. Πιάτσα ταξι υπάρχει πίσω από το Πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής .
ΑΓΟΡΑ
Πρόκειται για μία καθαρά οικιστική περιοχή, χωρίς εμπορικά καταστήματα. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τα πιο απλά ψώνια .Υπάρχουν 2 παντοπωλεία 2 περίπτερα και ένα super market .
ΑΘΛΟΠΑΙΔΙΕΣ
Στο Νόμο 751 υπάρχουν 2 μεγάλα πάρκα και πολλοί χώροι πρασίνου για τους μικρούς μας φίλους Φυσικά δεν ξεχνάμε ότι σε απόσταση αναπνοής υπάρχουν και οι Εφεδροι Αξιωματικοί με ακόμη περισσότερες επιλογές.
ΠΛΑΤΑΝΑΚΙΑ
Λίγα λεπτά από το χωριό του Πανοράματος με κατεύθυνση τον Χορτιάτη, η τοποθεσία Πλατανάκια, δεν αποτελεί απλά έναν όμορφο χώρο δασικής αναψυχής, αλλά και έναν υδροβιότοπο που αξίζει κανείς να εξερευνήσει.
Τα ψηλά πλατάνια, οι λίμνες με τα γεφυράκια, οι μικροί καταρράκτες, το ποτάμι, συνθέτουν ένα τοπίο μοναδικό. Ο καθαρός αέρας, το θρόισμα των φύλλων, το κελάιδισμα των πουλιών, απογειώνουν τις αισθήσεις, μας ταξιδεύουν μακριά από το θόρυβο της πόλης και τα προβλήματα της καθημερινότητας. Για όσους αγαπούν την ηρεμία και επιζητούν λίγες ώρες χαλάρωσης αλλά και για όσους έχουν μικρά παιδιά , μια επίσκεψη εδώ στα Πλατανάκια θα τους αποζημιώσει. Περπατήστε και δείτε από κοντά τα ελάφια, τα παγώνια, τις φραγκόκοτες, τους φασιανούς, τις πέρδικες, τους λαγούς, τα κουνέλια και παίξτε με τα παιδιά στην παιδική χαρά, κάτω από τα δέντρα, δίπλα στο ποτάμι. Για όσους όμως αγαπούν την άθληση και την πεζοπορία αρκετά ενδιαφέρουσα είναι και η οικοτουριστική διαδρομή 9 χλμ στα όρια των δήμων Πανοράματος Θέρμης που διανύει το ρέμα του Βαθύλακκου.
Όταν μετά από όλα αυτά νοιώσουμε το στομάχι μας να γουργουρίζει , τα καφέ εστιατόριο Πλατανάκια μας υπόσχεται μοναδικές γευστικές εμπειρίες. Καλή διασκέδαση.
ΚΟΙΝΟΦΕΛΕΙΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Στο Νόμο 751 υπάρχουν αρκετές κοινωφελείς εγκαταστάσεις οι οποίες προσφέρουν ψυχαγωγία, άθληση, και κυρίως ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του.
Δημοτικό Κλειστό Κολυμβητήριο, Δημοτικό θερινό κινηματογράφο.Δημοτική βιβλιοθήκη
Δημοτικό ωδείο
ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΑΘΛΗΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΠΑΝΟΡΑΜΑΤΟΣ’’ ΗΛΙΑΣ ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΙΔΗΣ’’
Με κλειστό γυμναστήριο 400 θέσεων, 3 γήπεδα ποδοσφαίρου 4*4, 1 γήπεδο ποδοσφαίρου , 5 γήπεδα τέννις και 4 διαδρόμους για τρέξιμο, αποτελεί το στολίδι του Πανοράματος.
Πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής
Το Πάρκο Κυκλοφοριακής Αγωγής, βρίσκεται στη συμβολή των οδών Πέτρου Λεβαντή και Σαλαμίνος , στο Νόμο 751.
Το Πάρκο Κυκλοφοριακής Αγωγής έχει σχεδιαστεί και υλοποιηθεί με τέτοιο τρόπο ώστε να αποτελεί προσομοίωση του συνήθους αστικού και περιαστικού δικτύου. Περιλαμβάνει δρόμους, πεζοδρόμια και διαβάσεις πεζών, νησίδες, ποδηλατολωρίδες καθώς και την πρέπουσα οριζόντια και κατακόρυφη σήμανση.
Στο χώρο του Πάρκου υπάρχουν επίσης τοποθετημένα όργανα γυμναστικής ανοικτού χώρου τα οποία μπορούν οι ενήλικες επισκέπτες να χρησιμοποιήσουν απολαμβάνοντας παράλληλα την πανοραμική θέα προς την πόλη της Θεσσαλονίκης και τη θάλασσα.
Το Πάρκο είναι επισκέψιμο 365 μέρες το χρόνο και διαθέτει αναψυκτήριο.

ΚΛΙΜΑΤΟΛΟΓΙΚΕΣ ΣΥΝΘΗΚΕΣ
Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες ιδίως στις ορεινότερες περιοχές. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β – ΒΔ, υπερέχουν σε συχνότητα τους χειμερινούς μήνες, ενώ τους θερινούς μήνες υπερέχουν οι Νοτίων συνιστωσών άνεμοι, όπως και οι τοπικοί ανατολικοί που πνέουν κατά καιρούς από το όρος Χορτιάτη, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα στις βορειότερες περιοχές, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ
Στο Νόμο 751 λειτουργούν 1 δημοτικό 1, νηπιαγωγείο, 1 Γυμνάσιο Λύκειο που βρίσκεται στα όρια με το Παλαιό Πανόραμα. Ταυτόχρονα λειτουργού και πολλά ιδιωτικά εκπαιδευτήρια σε ακτίνα 5 χλμ όλων των βαθμίδων όπως το Κολλέγιο Ανατόλια, Το Αρσάκειο, η Γερμανική σχολή, Τα Πρότυπα, ο Απόστολος Παύλος, Μαντουλίδης …

470.000 €